부산시 연제구 연산동 효성 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 부산시 연제구 연산동 효성 아파트의 시세와 거래 현황을 알아보세요. 매매, 전세, 월세 정보와 트렌드를 분석했습니다.
효성 아파트 개요 및 위치
부산시 연제구 연산동에 위치한 효성 아파트는 대단지 아파트로, 재건축이 진행 중인 이후 이 지역의 부동산 시장에서 주목을 받고 있습니다. 효성 아파트는 1983년에 준공되어 42년의 역사를 가지고 있으며, 현재 총 189세대로 구성되어 있습니다. 이 지역은 교통의 편리함과 다양한 생활 인프라를 갖추고 있어 수요가 많습니다.
효성 아파트의 위치는 연제구의 중심 지역에 가까워 버스와 지하철 등 대중교통이 잘 발달되어 있습니다. 이러한 접근성은 주거자에게 큰 장점으로 작용하며, 특히 직장인들에게 인기가 높습니다. 예를 들어, 부산 지하철 1호선의 정거장이 인근에 위치하고 있어 이동이 간편합니다.
아파트 주변에는 이마트와 같은 대형 마트, 그리고 공공기관이 인접해 있어 생활 편의도가 높습니다. 이는 가족 단위 여행객 및 직장인들에게 매력적인 요소로 작용하고 있으며, 지역 내 커뮤니티 활동도 활발하게 이루어지고 있습니다.
| 거래 유형 | 면적 (㎡) | 층수 | 가격 (원) | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 81.43 | 12층 | 1억 9,000 | 올 수리, 남향 |
| 전세 | 81.43 | 12층 | 1억 3,000 | 깔끔함, 남향 |
| 월세 | 51B | 12층 | 1,000/35 | 방 2개, 주차 편리 |
이 표는 효성 아파트의 다양한 거래 유형에 대한 정보를 한눈에 보여줍니다. 이러한 정보는 주택 구매를 고려하는 사람들에게 유용할 것입니다.
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2024년 12월 시세 동향
2024년 12월에서 효성 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 현재 매매가는 평균적으로 1억 9천만 원에서 시작하여 2억 6천만 원까지 다양하게 분포하고 있으며, 이는 면적과 층수에 따라 달라집니다. 이와 같은 시세는 재건축 진행 상황과 지역 내 인프라 확장 등에도 큰 영향을 받고 있습니다.
전세는 평균적으로 1억 3천만 원으로 거래되고 있으며, 최근 몇 년 사이 전세 시장이 위축된 가운데 여전히 수요가 많아 건전한 거래가 이루어지고 있습니다. 가령, 효성 1동의 경우엔 전세가 2월 입주 가능하며, 관리 상태가 우수한 매물로 인해 선호도가 높습니다.
이 외에도 효성 아파트의 월세는 최소 1,000/35에서 시작하여 1,500/55까지 다양합니다. 주의 깊게 살펴보면 월세 매물이 상대적으로 저렴하여 수익형 부동산 투자로도 각광받고 있습니다.
| 매물 유형 | 면적 (㎡) | 층수 | 가격 (원) | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 81.43 | 12층 | 1억 9,000 | 재건축, 남향 |
| 전세 | 81.43 | 12층 | 1억 3,000 | 도배장판 깨끗 |
| 월세 | 75.99 | 12층 | 1,500/55 | 올 수리, 남동향 |
이 표를 통해 매물 유형에 따른 시세 분포를 명확하게 파악할 수 있으며, 이는 앞으로의 투자 결정을 도와줄 것입니다.
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재건축과 인근 지역 개발
부산시 연제구 연산동의 효성 아파트는 현재 재건축이 진행 중인 지역으로서, 이는 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 재건축 지역은 주거 환경이 개선되고 새로운 시설들이 들어오면서 가치가 상승하는 경향이 있습니다. 특히, 이 지역은 부산의 중심부에 가까운 입지로 인해 많은 관심을 받고 있으며, 외부 투자자들의 돈이 몰리고 있습니다.
더불어 인근 지역의 개발 계획도 시세에 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 연제구의 교통 인프라 확장과 여러 대규모 개발 프로젝트가 진행되고 있어, 이에 따라 주택 시장도 활기를 띠는 모습입니다.
주변 개발에 따라 예상되는 주요 변화는 다음과 같습니다:
- 교통 편의성 증가: 신설되는 지하철과 버스 노선은 지역 주민들의 생활을 한층 더 편리하게 만들어줄 것입니다.
- 상업시설 확장: 대형 쇼핑몰이나 다양한 편의 시설이 추가될 것으로 기대되어, 주거 환경이 더 쾌적해질 것입니다.
- 환경 개선: 녹지 공간의 확장과 함께 커뮤니티 시설이 늘어날 것으로 보이며, 이는 생활의 질을 높이는 데 기여할 것입니다.
| 개발계획 | 상세내용 |
|---|---|
| 교통 확장 | 신설 지하철 및 버스 노선 확대 |
| 상업시설 증설 | 대형 마트 및 쇼핑몰 개발 |
| 환경 개선 | 공원 및 녹지 공간 확장 |
이러한 변화는 투자자들에게 좋은 기회를 제공하며, 주거할 공간을 찾는 이들에게도 긍정적인 신호로 작용할 것입니다.
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결론
부산시 연제구 연산동의 효성 아파트는 2024년 12월 시세가 다양하고 활발한 거래가 이루어지고 있는 지역입니다. 재건축이 진행 중이며, 이에 따른 다양한 투자 기회와 매력적인 주거 환경이 형성되고 있습니다. 매매, 전세, 월세의 시세를 주의 깊게 살펴보면, 자신에게 맞는 최적의 선택을 할 수 있을 것입니다.
부산의 부동산 시장을 고민하고 있는 방문객들에게 이 정보가 유용한 길잡이가 되기를 바랍니다. 이제 자신에게 적합한 아파트를 찾는 일만 남았습니다. 이왕 투자하시려면, 재미를 함께 곁들여보세요!
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 효성 아파트의 평범한 전세와 매매 가격은 어떤가요?
전세는 평균 1억 3천만 원, 매매가는 1억 9천만 원에서 시작하여 최대 2억 6천 만족할 매물이 있습니다.
2. 재건축이 진행 중인데, 시세에 미치는 영향은?
재건축은 주거 환경을 개선하고 가치를 상승시키는 요소로, 시세에 긍정적인 효과를 줍니다.
3. 주변 인프라는 어떤가요?
효성 아파트 주변에는 대형 마트, 지하철 및 버스 정거장이 있어 생활이 편리합니다.
4. 월세 시세는 어떻게 되나요?
월세 평균 1,000/35원에서 최대 1,500/55까지 다양합니다.
5. 투자꿈나무들 추천할 만한 매물은?
재건축 상태가 좋은 남향 매물이 특히 추천되며, 세입자가 있어 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
부산 연제구 연산동 효성 아파트 시세 동향 및 분석
부산 연제구 연산동 효성 아파트 시세 동향 및 분석
부산 연제구 연산동 효성 아파트 시세 동향 및 분석