부산시 동래구 사직동 사직자이 아파트 2024년 12월 시세
부산시 동래구 사직동에 위치한 사직자이 아파트는 2024년 12월 시세에 대해 많은 관심을 받고 있습니다. 이 포스트에서는 아파트의 시세 변동, 거래 유형 및 금액을 상세하게 분석하고, 시세 향후 전망까지 모두 다뤄보겠습니다.
사직자이 아파트 개요
사직자이 아파트는 2007년에 준공된 아파트로, 총 249세대로 구성되어 있습니다. 아파트 건물의 주요 특징으로는 용적률이 276%이며, 건폐율은 16%입니다. 이 아파트의 기본 정보와 주요 거래 동향은 다음과 같습니다.
| 정보 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 249세대 |
| 준공 연도 | 2007년 4월 |
| 용적률 | 276% |
| 건폐율 | 16% |
| 현재 거래 유형 | 매매: 22, 전세: 0, 월세: 0 |
이러한 기본 정보는 2024년 시세를 이해하는 데 매우 중요합니다. 아파트의 연령과 세대수, 그리고 용적률과 건폐율 등의 요소는 가격에 적절한 영향을 미치기 마련입니다.
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거래 유형별 시세 분석
2024년 12월의 사직자이 아파트 거래 유형별 시세는 주요 거래 유형인 매매, 전세, 월세를 기준으로 분석됩니다. 현재 전세와 월세는 존재하지 않고, 매매만 활발하게 이루어지고 있습니다.
매매
매매 가격은 2024년 12월 기준 아래와 같습니다.
| 동 번호 | 면적 (㎡) | 매매 가격(₩) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 191.16 | 14억 8,000 ~ 15억 | 6층 |
| 102동 | 191.16 | 16억 5,000 | 22층 |
| 103동 | 163.66 | 12억 3,000 ~ 13억 5,000 | 12층 |
| 102동 | 163.66 | 13억 | 저층 |
아파트 매매 가격은 고르게 분포되어 있으며, 중층 이상의 매물일수록 가격이 상승하는 경향이 뚜렷합니다. 예를 들어, 101동의 경우 남서향의 6층 아파트가 14억 8,000부터 시작하여, 더 밑층과 비교하여 가격이 높게 형성되고 있음을 알 수 있습니다.
가격 상승 요인
사직자이 아파트의 가격 상승에 기여하는 요인은 다양합니다.
첫째, 사직동의 입지는 서울과의 접근성이 좋아 최근 몇 년간 인구 유입이 증가하고 있습니다.
둘째, 사직자이 아파트 주변에는 다양한 생활 인프라 및 교육 기관이 밀집되어 있어 학군이 우수하다는 평가를 받고 있습니다.
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아파트 매매 실거래 현황
2024년 12월 실거래 사례를 통해 실제 거래되는 가격대를 살펴보겠습니다.
| 날짜 | 동 번호 | 면적 (㎡) | 거래 가격 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-01 | 102동 | 163.66 | 13억 | 1층 | 남동향 |
| 2024-12-15 | 103동 | 191.16 | 16억 | 20층 | 남향 |
| 2024-12-21 | 101동 | 191.16 | 14억 8,000 | 6층 | 남서향 |
위의 테이블은 최근 매매된 아파트의 검색 가격 및 거래일자를 나타냅니다. 이 데이터를 통해 사직자이 아파트의 시세가 어느 정도 안정되고 있으며, 안정적인 하강 경향이 없는 점을 파악할 수 있습니다.
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아파트 시세 향후 전망
2024년 12월의 사직자이 아파트 시세는 향후 안정세를 유지할 것으로 보입니다. 이는 사직동의 지리적 이점 및 학군 우수성이 지속적으로 관심을 모을 것으로 예상되기 때문입니다.
시세 전망에 영향을 미치는 요소
- 경제 환경
경제 전반의 개선 추세는 주택 구매 수요에 긍정적인 영향을 미칠 것이며, 이는 곧 시세에도 반영될 것입니다. - 인구 이동
사직동의 인구 유입이 지속된다면 주택 수요 또한 증가할 것이고, 이는 시세 상승으로 이어질 것입니다. - 정책적 요인
정부의 부동산 정책과 금리에 따라서도 시세 변동이 클 수 있으니 신경 써야 합니다.
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결론
사직자이 아파트의 2024년 12월 시세는 다양한 요소에 의해 형성되고 있으며, 매매 시장에서는 일정한 가격대를 형성하고 있음을 알 수 있습니다. 앞으로의 시세 전망이 긍정적이므로, 전반적인 경제 안정 및 지역 개발 계획에 주목해야 할 시점입니다.
이 정보를 참고하여, 부산시 동래구 사직동에 있는 사직자이 아파트에 대한 매매를 고민하실 때 도움이 되기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 사직자이 아파트의 매매 시세는 얼마인가요?
답변1: 사직자이 아파트의 매매 시세는 동에 따라 다르며, 현재 101동은 14억 8,000원에서 15억원대, 103동은 12억 3,000원에서 13억 5,000원 정도입니다.
Q2: 사직자이 아파트의 위치는 어떤가요?
답변2: 사직자이 아파트는 부산시 동래구 사직동에 위치하며, 교통이 편리하고 주변에 교육 기관이 많아 학군이 우수합니다.
Q3: 전세는 투자하기 좋은가요?
답변3: 현재 전세 거래는 없으며, 매매 위주로 활성화되어 있으므로 전세보다는 매매를 고려하는 것이 좋습니다.
Q4: 사직자이 아파트에 대한 미래 전망은 어떤가요?
답변4: 아파트의 미래 전망은 양호한 편으로, 인구 유입 및 생활 인프라 확장으로 인해 가격 상승이 예상됩니다.
부산 동래구 사직동 사직자이 아파트 시세 변동 분석
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