부산시 남구 용호동 동산그린(566-1) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 남구 용호동 동산그린(566-1) 아파트의 2024년 12월 시세를 알아보세요. 매매, 전세, 월세 정보와 시세 변동 요인 등 상세 정보 제공합니다.
동산그린(566-1) 아파트 개요
부산시 남구 용호동에 위치한 동산그린(566-1) 아파트는 1988년에 제일 처음 입주가 시작된 37년 차 아파트입니다. 해당 아파트는 총 114세대로 구성되어 있으며, 다양한 매매 및 전세 형태로 거래되고 있습니다. 최근 여러 매물에서 매매가의 구간은 여러 요인에 따라 차별화되고 있습니다. 예를 들어, 1동 매매가는 1억 2,000만 원에서 1억 4,000만 원 사이로 형성된 반면, 2동에서는 1억 5,000만 원에서 1억 6,000만 원까지 거래됩니다.
| 구분 | 동 | 면적 | 층수 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 동산그린 | 1동 | 61.8A | 6층 | 1억 2,000 ~ 1억 4,000 |
| 동산그린 | 2동 | 70.05B | 6층 | 1억 5,000 |
| 동산그린 | 2동 | 78.21 | 6층 | 1억 5,000 ~ 1억 6,000 |
아파트의 매매가가 이처럼 상이한 것은 해당 동의 위치나 층, 아파트의 상태(리모델링 여부) 등 다수의 변수에 의해 결정됩니다. 예를 들어, 2동에서는 최근 실제 거래된 물건이 완전 올수리 되었으며, 방 3개, 욕실 1개로 구성된 아파트가 매물로 나왔습니다. 이러한 요소들은 미래 시세의 전망에도 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
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시세 변동 요인 분석
부산시 남구 용호동 동산그린(566-1) 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 지역 경제의 발전, 교통 인프라의 개선, 주거 환경의 변화, 그리고 부동산 정책 등이 그 주요 요인입니다. 이러한 요인들을 살펴보면 이 아파트의 가치는 향후 어떻게 변화할지 예측하는 데 많은 도움이 됩니다.
우선, 지역 경제의 발전은 자연스럽게 주거 수요를 증가시키게 됩니다. 예를 들어, 부산 지하철 노선의 연장은 지역 주민들에게 더 나은 접근성을 제공하게 되고, 이로 인해 해당 아파트 단지의 가치가 상승할 가능성이 높습니다. 현재 부산시는 새로운 교통망을 강화하고 있으며, 이러한 변화는 동산그린 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
| 요인 | 영향 |
|---|---|
| 지역 경제 발전 | 주거 수요 증가 및 가치 상승 |
| 교통 인프라 개선 | 접근성 향상 및 시세 상승 기대 |
| 주거 환경 변화 | 새로운 시설 및 서비스 증가, 가치에 긍정적 |
또한, 정부의 부동산 정책도 중요한 변수로 작용합니다. 예를 들어, 정부가 저소득층을 위한 주거 지원을 늘린다거나, 재개발 계획이 발표된다면, 주택 가격에 즉각적인 영향을 미칠 수 있습니다. 이에 따라 동산그린의 시세도 크게 달라질 수 있습니다. 그럼에도 불구하고, 부동산 시장의 불확실성을 고려했을 때, 신중한 접근이 필요합니다.
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현재 매매 및 전세 시장 동향
2024년 12월 현재, 부산시 남구 용호동 동산그린(566-1) 아파트의 매매 및 전세 시장 동향을 분석해보면, 매매 거래가 활발히 이루어지고 있음을 확인할 수 있습니다. 최근 몇 달간 여러 개의 매물들이 등록되고 거래되었습니다. 특히, 1동에서 평균적으로 1억 1,000만 원에서 1억 4,000만 원 사이의 매매가가 형성되는 것을 볼 수 있습니다.
전세 시장
전세 거래는 현재 0건으로, 전세 수요가 현저히 낮은 상황입니다. 이는 주택 매매 시장의 경직성이 반영된 결과로 보이며, 잠정적으로 공급과 수요의 불균형이 있는 상황입니다. 즉, 대다수의 사람들이 매매를 선호하는 경향이 나타나며, 이는 향후 전세 거래의 활성화 여부에 대한 고민거리로 이어집니다.
| 거래 유형 | 매물 수 | 평균 가격 |
|---|---|---|
| 매매 | 9건 | 1억 ~ 1억 6,000 |
| 전세 | 0건 | – |
| 월세 | 1건 | 2,000/60만원 |
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동산그린(566-1)의 특장점
부산시 남구 용호동의 동산그린(566-1) 아파트는 몇 가지 강력한 특장점을 가지고 있습니다.
첫째로, 이 아파트는 서울 도심과의 접근성이 뛰어납니다. 부산 지하철이 가까이 위치하고 있어 출퇴근 시간이 단축될 수 있습니다.
둘째로, 주거 환경이 쾌적합니다. 주변의 자연환경이 잘 보존되고 있어, 시내의 소음으로부터 벗어나 안락한 생활이 가능합니다.
셋째로, 할인매물과 같은 예외적인 조건으로 제공되는 매물도 존재합니다. 예를 들어, 일부 세대에서는 완전 올수리된 상태로 저렴한 가격에 제공되고 있어, 신혼부부나 갓 대학을 졸업한 신규 세대에게 매력적일 수 있습니다.
주변 인프라
또한, 함께 고려해야 할 사항은 교육, 의료, 쇼핑 인프라의 유무입니다. 근처에는 여러 개의 초중고등학교가 있으며, 병원과 마트 등 생활 편의 시설도 잘 갖추어져 있습니다. 이러한 인프라는 가족 단위 거주자에게 중요한 요소로 작용하므로 동산그린 아파트의 가치를 더욱 높이는 요인이 됩니다.
| 인프라 유형 | 거리 |
|---|---|
| 초등학교 | 500m |
| 중학교 | 800m |
| 쇼핑센터 | 1km |
| 병원 | 1.5km |
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결론
부산시 남구 용호동 동산그린(566-1) 아파트는 2024년 12월 시세 변동 예측과 더불어 매매 및 전세의 동향을 통해 그 가치를 점검할 수 있는 좋은 사례입니다. 여러 외부 요인들, 즉 지역 경제 발전, 교통 인프라 개선, 정부 정책 등은 이 아파트의 시세에 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다.
앞으로 부동산 시장이 더 안정화되고, 전세 시장의 활성화가 이뤄진다면, 동산그린 아파트의 가치는 더욱 더 상승할 가능성이 있습니다. 이러한 변화에 주목하며, 자신의 투자 및 거주 계획을 세우는 것이 중요합니다.
동산그린 아파트에 대해 관심이 있으신 분들은 매물 확인을 통해 보다 구체적인 정보를 얻어보시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 동산그린 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
현재 동산그린 아파트의 평균 매매가는 1억에서 1억 6,000만원 사이입니다.
2. 동산그린에서 전세로 거주할 수 있나요?
현재 전세 거래는 이루어지고 있지 않으며, 전세 공급이 낮은 상황입니다.
3. 동산그린 아파트의 위치는 어떤가요?
부산시 남구 용호동에 위치하며, 지하철과 주요 도로와의 접근성이 매우 좋습니다.
4. 동산그린 아파트의 주변 인프라는 어떤가요?
주변에 학교, 병원, 쇼핑센터 등 다양한 생활 편의 시설이 잘 갖추어져 있습니다.
5. 동산그린 아파트의 리모델링 여부는 어떻게 되나요?
일부 매물은 완전 올수리된 상태로 제공되고 있어, 새로운 집처럼 쾌적하게 거주할 수 있습니다.
부산 남구 용호동 동산그린 아파트 시세는 얼마일까?
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