부산 사상구 덕포동 덕포신익타운 아파트 시세 변동 분석!

부산시 사상구 덕포동 덕포신익타운 아파트 2024년 12월 시세

부산시 사상구 덕포동에서 위치한 덕포신익타운 아파트는 2024년 12월에 주목할 만한 시세를 보이고 있습니다. 이 아파트 단지는 420세대로 구성되어 있으며, 1994년에 준공되어 현재 31년차를 맞이했습니다. 이 글에서는 덕포신익타운 아파트의 시세 변동 및 트렌드를 심층적으로 분석하고자 합니다.

Table of Contents

1. 덕포신익타운 아파트의 시세 개요

덕포신익타운 아파트는 매매와 전세, 월세와 같은 다양한 거래 유형에서의 시세가 주목받고 있습니다. 아파트의 용적률은 246%로, 건폐율은 18%에 이릅니다. 매매 시세는 최근의 트렌드와 요구에 따라 다소 다르게 나타나고 있으며, 전반적으로 매매가 상승세를 보이고 있습니다.

구분	평형	시세 (만원)	동향	입주 가능일
102동	84.9㎡	15,000 ~ 16,000	남향	즉시 입주 가능
103동	84.67㎡	13,500 ~ 14,000	남향	즉시 입주 가능
102동	74.65㎡	12,700	남향	조정 가능
102동	84.9㎡	14,000 ~ 14,500	저층	협의 가능

이 데이터는 각 동의 매매 사례를 바탕으로 작성된 것이며, 해당 아파트의 시장에 대한 개요를 제공합니다. 아파트 시세는 시간이 지남에 따라 변동성이 존재하므로, 지속적으로 관찰할 필요가 있습니다.

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2. 덕포신익타운 아파트의 매매 동향

부산시 사상구 덕포동의 덕포신익타운 아파트는 매매 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 특히 최근 들어 아파트의 수요자와 공급자가 꾸준히 증가하면서 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있는 상황입니다. 매매 시세의 변화는 다음과 같은 몇 가지 주요 요인에 의해 좌우됩니다.

첫째, 아파트의 위치 및 교통 편의성이 주요 요소로 작용하고 있습니다. 위치적으로 덕포신익타운은 부산의 주요 도로와 인접해 있어 교통이 매우 편리합니다. 이러한 접근성은 많은 사람들에게 매력적으로 다가오며, 시장에서의 가격에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

둘째, 주변 인프라의 발전도 중요한 요인 중 하나입니다. 덕포동 일대에서는 상업시설과 교육기관이 지속적으로 증가하고 있으며, 이는 주거 환경을 더욱 매력적으로 만들어 줍니다. 특히 자녀를 둔 가정에서는 교육시설 접근성이 매우 중요한 요소로 작용하여 전반적인 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

셋째, 주택 시장 전반의 상승세 역시 저희 덕포신익타운 아파트의 시세에 영향을 미치고 있습니다. 전체적으로 부산시 내 주택시장이 상승세에 있다는 점은 이 아파트의 매매가 증가의 한 원인으로 작용하고 있습니다.

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3. 전세 및 월세 시장 분석

전세 시장에서는 현재 덕포신익타운 아파트가 전세로 제공되거나 매물로 나오는 경우가 거의 없는 상황입니다. 보통의 전세 시세는 예전보다 다소 하락세를 보이고 있지만, 여전히 стабиль한 수요를 이어가고 있습니다. 다음은 덕포신익타운 아파트의 전세 시세 및 특징입니다.

구분	면적	시세 (만원)	특이사항
전세	84.9㎡	N/A	현재 전세 물건 없음

전세 물건이 없다는 점이 해당 아파트의 특정 측면을 드러내기도 합니다. 이는 잠재적인 전세 수요가 그만큼 높은 상황에서 공급이 제한되고 있다는 사실을 의미합니다. 결과적으로 전세 수요가 상방 압력을 받고 있어 매매가 상승에 기여하고 있습니다.

월세의 경우, 월세 시세는 단기적인 수요에 따라 변동하고 있으며, 다음과 같은 매물들이 있습니다:

구분	면적	월세 (만원)	임대조건
월세	84.9㎡	2,000/60	즉시 입주 가능

적절한 월세의 경우는 즉시 입주가 가능한 매물로 나타나고 있어, 원하는 임차인을 구하는 데 있어 어려움을 덜어줄 수 있습니다.

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결론

부산시 사상구 덕포동의 덕포신익타운 아파트는 2024년 12월 시세에서 주목할 만한 변화를 겪고 있는 아파트입니다. 매매와 전세, 월세 등 다양한 거래 형태에서 긍정적인 거래 활황을 보이고 있으며, 이는 주택 시장의 긍정적인 흐름을 반영하는 것이기도 합니다. 시장은 다이나믹하게 변화하고 있으며, 수요와 공급의 원리에 따라 시세는 지속적으로 변동할 것입니다.

향후 매매나 임대를 고려하고 계신 분들에게는 현지 시장 조사와 더불어 시세 변동에 대한 지속적인 관심이 필요하다고 강조드리고 싶습니다. 이와 함께 본 포스팅이 여러분의 의사 결정에 도움이 되기를 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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덕포신익타운 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
덕포신익타운 아파트의 평균 매매가는 약 1억 3,500만원에서 1억 6,000만원 사이입니다. 이는 아파트 면적 및 층수에 따라 달라집니다.
덕포신익타운에서 전세매물은 왜 부족한가요?
현재 덕포신익타운 아파트의 전세매물은 거의 없는 상황입니다. 이는 해당 지역의 수요가 많지만 공급은 상대적으로 제한되어 있기 때문입니다.
2024년 덕포신익타운 아파트의 시세 전망은 어떨까요?
덕포신익타운 아파트의 시세는 지역 발전과 주택 시장 전반의 상승세에 따라 상승할 것으로 기대됩니다. 투자자나 주거를 고려하시는 분들에게는 긍정적인 전망입니다.

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