부산시 사상구 괘법동 천아하늘정원(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세

부산시 사상구 괘법동 천아하늘정원(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 자세히 알아보세요. 현재 매매, 전세 및 월세 시세에 대한 정보입니다.

Table of Contents

1. 천아하늘정원 아파트 개요

부산시 사상구 괘법동에 위치한 천아하늘정원(주상복합) 아파트는 2019년 5월에 완공된 현대적인 주상복합 건물입니다. 이 아파트는 총 64세대와 함께 다양한 상업시설이 결합된 형태로 설계되었습니다. 건물의 용적률은 785%이며, 건폐율은 66%로, 효율적인 공간 활용이 가능합니다. 이러한 특성으로 인해 주민들의 생활 편의와 쾌적한 주거 환경을 조성하는 데 기여하고 있습니다.

항목	세부사항
위치	부산시 사상구 괘법동
세대수	64세대
완공년도	2019년 5월
용적률	785%
건폐율	66%
아파트 유형	주상복합

이 아파트의 평균 면적은 다양하게 구성되어 있으며, 주로 71.73㎡ 및 99.94㎡의 평형대가 있습니다. 이러한 면적은 1인 가구부터 가족 단위까지 다양한 주거 수요를 충족시켜 주는데 큰 장점을 가지고 있습니다. 또한 각 세대는 방의 방향과 구조에 따라 차별화된 가치를 제공합니다.

거주자들 사이에서 천아하늘정원은 접근성이 뛰어난 위치라는 평가를 받고 있습니다. 주택측면에서 원도심과 가까우며, 교통인프라 또한 수월하여 통근과 이동이 용이해 주민들의 만족도가 높습니다. 여기에 방음 좋은 구조와 함께 쾌적한 실내 공간이 마련되어 있어, 거주하기에 매우 적합한 환경이 조성되고 있습니다.

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2. 2024년 12월 시세 분석

2024년 12월의 천아하늘정원(주상복합) 아파트 시세는 다양한 매물에 따라 상이합니다. 최근 매매가와 전세 매물 또한 체계적으로 분석해볼 필요가 있습니다. 다음은 최근의 매물 데이터를 바탕으로 한 시세정보입니다.

매매 시세

평형	방 개수	현재 시세	층수	방향
99.94㎡	3	3억 1,000만원	19층	남향
71.73㎡	2	2억 2,000만원	19층	저층
99.94㎡	3	3억 2,000만원	10층	남향
99.94㎡	3	3억 4,000만원	19층	고층

최근 매매 데이터에 따르면, 99.94㎡의 세대에서 시장의 반응은 긍정적입니다. 남향의 경우 일조권이 우수하여 수요가 높고, 가격 또한 시세보다 조금 저렴한 매물들이 확인되고 있습니다. 특히, 매수자들은 주거 환경뿐만 아니라 상업시설과의 연계를 중요시하고 있어, 입지 조건이 매우 중요하게 작용하고 있습니다.

전세 및 월세 시세

전세와 월세는 매매보다는 낮은 가격대에서 형성되고 있습니다. 주로 전세는 2억 이상의 매물에서 나타나며, 월세의 경우 2천만원 대에서 시작되고 있습니다. 각각의 가격대는 같은 평형에서도 층수, 방향, 인테리어 등에 따라 다르게 나타나고 있습니다.

예전과 비교한 시세 변동 추세

과거 자료와 비교해볼 때, 천아하늘정원의 시세 변동은 비교적 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 특히 부산 전역의 부동산 정책 변화와 대출 규제 등의 영향을 받으며, 시세는 완만하게 증가하는 추세입니다. 이는 지역 내 신규 아파트의 공급이 지속적으로 이루어지고 있다는 점이 주요 요인입니다.

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3. 결론 및 요약

부산시 사상구 괘법동의 천아하늘정원(주상복합) 아파트는 최근 안정세를 보이고 있으며, 입지 조건이 우수한 곳으로 평가받고 있습니다. 2024년 12월의 시세를 바탕으로 한 분석에서는 매매, 전세 및 월세가 모두 좋은 선택지로 평가되며, 특히 남향 세대의 경우 일조권과 더불어 수요가 많음을 알 수 있습니다.

부동산 투자 또는 거주지를 선택할 때, 현재 시장 동향에 대한 정확한 정보를 바탕으로 결정하는 것이 중요합니다. 이런 정보를 바탕으로 적절한 결정이 이루어진다면, 천아하늘정원에서 행복한 주거 생활을 할 수 있을 것입니다.