경기도 안양시 만안구 안양동 흥화 아파트 2025년 3월 시세
경기도 안양시 만안구 안양동 흥화 아파트의 2025년 3월 시세를 심층적으로 분석합니다. 매매, 전세, 월세 관련 정보와 함께 시장 동향을 알아보세요.
1. 경기도 안양시 만안구 안양동 흥화 아파트의 기본 정보
경기도 안양시 만안구 안양동에 위치한 흥화 아파트는 1996년 준공된 29년 된 아파트로, 152세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트의 기본 정보는 다음과 같습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 명 | 흥화 아파트 |
| 세대 수 | 152 |
| 준공 년도 | 1996년 |
| 용적률 | 369% |
| 건폐율 | 25% |
이 아파트는 위치적으로 안양시의 중심에 자리 잡고 있어 교육, 교통, 생활 편의시설이 밀집해 있으며, 주거 환경이 우수합니다. 이러한 요인 덕분에 흥화 아파트는 안양동에서 인기 있는 주거지 중 하나입니다.
흥화 아파트의 주요 특징 중 하나는 용적률이 369%로 높은 편이라는 점입니다. 이는 아파트 내에서 공간 활용이 매우 효율적이라는 것을 의미합니다. 또한, 건폐율이 25%로 상대적으로 낮아 자연과의 조화로운 공존을 꾀할 수 있는 여지가 있습니다. 이렇듯 다양한 요소들이 결합되어 지속적으로 안정된 시세를 형성하고 있습니다.
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2. 2025년 3월 시세 분석
2025년 3월에는 흥화 아파트에 대한 매매, 전세, 월세 거래가 활발하게 이루어질 것으로 예상됩니다. 현재 수집된 데이터에 따르면, 매매가는 평균 4억 원에서 4억 7천만 원 사이로 다양하게 형성되어 있습니다.
| 거래 유형 | 면적(㎡) | 가격(원) | 층수 | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 109.88 | 4억 1,000 | 6/19 | 남서향 | 수리 완료, 깨끗한 상태 |
| 매매 | 121.67 | 4억 7,000 | 19/19 | 남서향 | 로얄층, 햇빛 양호 적용 |
| 전세 | 109.88 | 2억 8,000 | 8/19 | 남향 | 입주일 협의 가능 |
| 매매 | 86.2 | 3억 7,000 | 17/19 | 동향 | 방 3개, 리모델링 완료 |
위의 표는 흥화 아파트의 다양한 매물 정보를 제공하며, 각각의 매물마다 특징이 다릅니다. 예를 들어, 109.88㎡ 면적의 경우, 6층과 8층에서 각각 4억 1,000만 원과 2억 8,000만 원으로 거래되고 있으며, 남향과 남서향으로 햇빛이 잘 들어오는 물건들이 많아 수요가 높을 것으로 예상됩니다.
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3. 시장 동향과 예측
흥화 아파트의 시세와 관련하여, 여러 요인이 가격에 영향을 미칠 수 있습니다.
첫째, 인근의 교통 개발 계획이나 교육 정책 변화는 단기적인 시세에 영향을 줄 수 있습니다. 예를 들어, 최근 안양시의 대중교통 노선 확대가 이루어질 예정이며, 이는 흥화 아파트와 같은 단지의 수요를 높일 것으로 기대됩니다.
둘째, 주변 인프라의 발전도 중요합니다. 주변에 새로운 상업시설이나 문화시설이 들어설 경우, 해당 지역의 매력도가 상승하며, 이는 자연스럽게 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 현재 안양시에서는 복합문화공간 개발이 논의 중이며, 이로 인해 생활 환경이 더욱 개선될 것으로 예상됩니다.
셋째, 정부의 주택 규제가 시세에 미치는 영향도 잊지 말아야 합니다. 주택 정책 변화가 예상될 경우, 투자자와 구매자들 사이에서의 심리에 영향을 미쳐 매물의 공급과 수요 균형에 큰 변화를 불러올 수 있습니다.
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결론
2025년 3월 경기도 안양시 만안구 안양동 흥화 아파트는 다양한 매물과 시세 데이터를 바탕으로 앞으로의 시장 전망이 긍정적입니다. 특히 교통과 인프라의 발전이 이어질 경우, 시세는 더욱 안정적이고 지속적인 상승세를 보일 가능성이 있습니다. 따라서 이 지역에서의 주택 구매나 투자를 고려하는 분들은 충분한 정보 수집과 분석을 통해 결정하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 흥화 아파트 매물의 평균 거래 가격은 얼마인가요?
답변1: 2025년 3월 기준으로, 흥화 아파트의 매물은 평균 4억 원에서 4억 7천만 원 사이에 거래되고 있습니다.
Q2: 전세로 임대하려면 어떻게 해야 하나요?
답변2: 흥화 아파트의 전세 매물은 2억 8천만 원 정도로 가용하며, 입주일 협의가 가능합니다. 관심이 있는 경우, 공인중개사를 통해 상담하시는 것이 좋습니다.
Q3: 이 아파트의 주변 개발계획은 무엇인가요?
답변3: 현재 안양시에서는 대중교통 노선 확대와 관련된 개발이 진행되고 있으며, 이러한 변화는 흥화 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
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