1. 무궁화(화성) 아파트 개요

경기도 군포시 금정동에는 무궁화(화성) 아파트 단지가 위치하고 있으며, 이 단지는 1992년에 완공되어 현재 33년 차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 총 402세대로 구성되어 있으며, 지역 내에서 매우 인기 있는 주거 형태 중 하나입니다. 최근 부동산 시장에서 이 아파트의 시세가 어떻게 변동하고 있는지 분석해 보겠습니다.

먼저, 무궁화(화성) 아파트의 매매와 전세, 월세 실거래 데이터를 살펴보면 다음과 같습니다.

거래유형	건수
매매	17
전세	5
월세	0

이 통계는 무궁화(화성) 아파트가 매매하는 데 매우 활발한 시장임을 보여주며, 특히 매매가 전세보다 많은 것을 알 수 있습니다. 이는 투자자들뿐만 아니라 실거주자들에게도 인기가 많다는 사실을 반영합니다.

무궁화(화성) 아파트의 특징 중 하나는 바로 편리한 교통 인프라입니다. 성실한 대중교통 이용객들에게는 산본역, 금정역이 가까워 주거 환경이 매우 쾌적하다는 점이 매력적입니다. 또한, 주변에는 다양한 생활 시설도 함께 위치하고 있어 가족 단위 거주자들에게도 적합합니다.

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2. 하계 시세 분석

2025년 4월, 금정동 무궁화(화성) 아파트의 시세는 지속적으로 상승 추세를 보이고 있습니다. 아파트 매매가는 평균적으로 6억 5천만 원에서 8억 원 사이에 이르는 것으로 나타나며, 구체적인 매물 정보는 다음과 같습니다.

동	면적	가격	층수	향	특징
122동	156.4㎡	7억 9천만원	14/20층	남동향	산본 역세권, 날짜 협의 가능
126동	156.4㎡	7억 ~ 7억 5천만원	5/20층	남동향	거래 가치 높음
123동	156.4㎡	7억 5천만원	4/20층	남서향	산본초역세권 인근

위 매물들은 실제로 거래가 이루어진 사례를 기반으로 하여 적정 가격대를 제시하고 있습니다. 특히, 특출한 매물은 산본역 인근의 원활한 교통과 생활 편리성이 큰 영향을 미치고 있습니다.

이러한 시세 변동의 원인은 다양하지만, 지역 발전 계획과 주거 환경 개선이 긍정적인 영향을 미친 것으로 평가됩니다. 예를 들어, 최근 대형 쇼핑몰과 공원이 근처에 들어서면서 주거지의 가치가 증가하고 있습니다. 또한, 인근 교육시설도 양호하여 가정단위의 수요가 증가하고 있습니다.

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3. 전세와 매매의 최신 경향

2025년 4월의 전세 가격은 가장 두드러진 매매가격과 비교했을 때 더 저렴한 편입니다. 전세는 평균 4억 5천만원에서 5억 5천만원 사이로 형성되어 있으며, 구체적인 매물 정보는 다음과 같습니다.

동	면적	가격	층수	향	특징
122동	156.4㎡	5억 5천만원	13/20층	남동향	최근 수리 완료
125동	120.9㎡	4억 5천만원	12/20층	남동향	7월 이후 입주 가능
123동	156.4㎡	4억 8천만원	8/20층	남서향	산본역 인근 생활 편리성

겉보기에는 가격 차이가 크지 않지만, 지역적인 성향과 고용 등 여러 요소들이 전세와 매매의 상황을 어떻게 변화시키고 있는지에 대한 깊은 분석이 필요합니다. 전세에 대한 수요가 높아지는 이유는 대출 규제와 같은 외부 경제 요인들로 인해 상대적으로 저렴한 대안으로 인식되고 있기 때문입니다.

또한, 전세의 경우 빠른 입주가 가능한 매물들이 많아 이사할 때 불편함을 최소화할 수 있습니다. 이와 같은 점은 특히 직장인들에게 큰 장점으로 작용하고 있습니다.

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결론

경기도 군포시 금정동 무궁화(화성) 아파트의 2025년 4월 시세는 여전히 안정적이며, 많은 투자자와 수요자로부터 높은 관심을 받고 있습니다. 특히 교통과 생활 편의성이 뛰어난 지역은 앞으로도 더욱 주목받을 것으로 예상됩니다. 시세에 대한 지속적인 모니터링이 필요하며, 구매를 고려하는 분들은 전문가와의 상담을 통해 추가적인 정보를 잊지 말고 확보하시기 바랍니다.

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