경기도 용인시 처인구 고림동 힐스테이트용인둔전역 아파트 2025년 4월 시세
Meta Description: 경기도 용인시 처인구 고림동 힐스테이트용인둔전역 아파트의 2025년 4월 시세를 분석하여, 매매 및 전세 가격, 트렌드 등을 심도 있게 살펴봅니다.
1. 힐스테이트용인둔전역 개요
경기도 용인시 처인구 고림동에 위치한 힐스테이트용인둔전역 아파트는 1,721세대 규모로, 2024년도에 입주가 시작될 예정입니다. 이 아파트 단지는 지역 내에서 높은 수요를 자랑하며, 특히 가족 단위의 거주자들 사이에서 인기가 많습니다. 어떻게 보면 아파트가 그 자체로 동네를 형성하는 셈이죠.
현재 시세를 판단하기 위해서는 다양한 요소를 고려해야 합니다. 이 아파트의 용적률은 232%로, 이는 해당 지역 내 다른 아파트들과 비교해도 높은 편입니다. 그런 의미에서, 해당 지역의 주거 밀도를 잘 보여주는 수치입니다.
| 항목 | 데이터 |
|---|---|
| 세대 수 | 1,721세대 |
| 입주 예정일 | 2024년 1월 |
| 용적률 | 232% |
| 건폐율 | 16% |
이와 같은 정보는 투자자와 구매자를 위한 중요한 요소가 됩니다. 특히, 아파트의 규모와 용적률은 장기적인 가치 상승 가능성을 예측하는 데 중요한 기준이 됩니다. 게다가, 상업시설이나 교육시설과의 근접성도 큰 영향을 미치는데, 주변 인프라가 잘 갖춰진 지역은 상대적으로 높은 가격이 유지됩니다.
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2. 매매 및 전세 시세
2025년 4월 시세에 대한 예측을 하기 위해서는 과거의 거래 데이터를 분석하는 것이 중요합니다. 현재까지 아파트 매매 및 전세 가격은 다음과 같은 변화를 보였습니다. 예를 들어, 힐스테이트용인둔전역의 한 동(104동)의 아파트는 5억 5천 만 원에 매매가 이루어졌습니다. 이는 평균 가격대와 거의 일치하는 수준으로, 지역 내 가격 안정성을 보여줍니다.
전세 가격 또한 상승세를 보이고 있으며, 현재 전세 가격은 약 4억 원대에 형성되고 있습니다. 이는 지역 내 다른 아파트들과 비교했을 때, 상당히 경쟁력 있는 가격입니다.
| 부동산 정보 | 매매가 | 전세가 |
|---|---|---|
| 힐스테이트용인둔전역 104동 | 5억 5,000만 원 | 4억 |
| 힐스테이트용인둔전역 106동 | 4억 8,000만 원 | 3억 8,000만 원 |
| 힐스테이트용인둔전역 113동 | 4억 8,000만 원 | 3억 5,000만 원 |
이러한 가격들은 향후 시세 예측에 큰 도움이 됩니다. 경험적으로, 지역의 시세는 인구 이동, 사회적 요구, 그리고 정부 정책 등의 영향으로 영향을 받습니다. 특히, 수요가 많고 공급이 적은 아파트 단지는 시간이 지남에 따라 가격 상승의 압력을 받을 가능성이 큽니다.
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3. 지역 인프라와 개발 전망
경기도 용인시는 최근 몇 년간 급속히 발전해왔습니다. 특히, 고림동의 경우 교통망과 상업시설의 발달이 두드러집니다. 힐스테이트용인둔전역 주변에는 여러 대중교통 노선이 개통될 예정이어서, 교통의 편의성이 더욱 높아질 계획입니다.
2025년에는 수도권 2호선 연장이 예정되어 있어, 이로 인해 고림동은 더 많은 인구 유입을 기대할 수 있습니다. 이는 직접적으로 힐스테이트용인둔전역의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
| 인프라 | 상세 내용 |
|---|---|
| 대중교통 | 수도권 2호선 연장 예정 |
| 교육기관 | 유명 학군 인근 위치 |
| 상업시설 | 대형 마트 및 쇼핑몰 근처 |
이와 같은 인프라 발전은 투자 가치 상승에도 긍정적인 재료로 작용합니다. 더욱이, 지역민 간의 소통과 협력은 고림동을 더욱 살기 좋은 공간으로 만들어 줄 것입니다.
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결론
경기도 용인시 처인구 고림동 힐스테이트용인둔전역 아파트는 2025년 4월에 시세가 더욱 안정적일 것으로 보입니다. 매매 및 전세 가격은 안정적인 수준을 유지할 것이며, 지역의 인프라 개발로 인해 더욱 긍정적인 전망이 기대됩니다.
물론, 향후의 시세에 대한 예측은 여러 변수를 포함하고 있으므로, 상세한 분석이 필요합니다. 그렇지만, 이 아파트 단지가 가진 잠재력과 지역적 특성을 고려할 때, 투자자가 선택하기에 좋은 기회를 제공한다고 할 수 있습니다. 이를 통해 주거 안정성을 확보하려는 분들에게도 큰 도움이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문 1: 힐스테이트용인둔전역의 시세는 얼마나 될까요?
2025년 4월 시세 예측에 따르면, 매매가는 약 5억~6억 원, 전세는 약 4억 원 수준으로 예상됩니다.
질문 2: 이 아파트의 입주 시기는 언제인가요?
힐스테이트용인둔전역은 2024년 1월 입주를 시작할 예정입니다.
질문 3: 이 지역의 교통은 어떤가요?
수도권 2호선 연장이 예정되어 있어, 향후 교통 편의성이 증가할 것으로 기대됩니다.
용인 고림동 힐스테이트 아파트 시세 변화와 전망은?
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